在全國人大三次會議上，國務院總理李強發表的政府工作報告，明確表示支持香港、澳門發展經濟、改善民生，深化國際交往合作，更好融入國家發展大局，保持香港、澳門長期繁榮穩定。北部都會區（下稱：北都）作為香港未來經濟增長的重要動力，不僅推動本港經濟轉型，更好融入國家發展大局，更為港商帶來前所未有之機遇，關鍵在於如何掌握創新思維，靈活應對新形勢。
特區政府計劃在北都試行「片區開發」模式，並已提出三個試點，配合相應產業部署。「片區開發」雖為新詞，概念卻早已存在。1970年代，沙田第一城便採用類似模式：政府透過招標批地，由發展商負責填海、地盤平整及建造工程，部分土地留作發展私人屋苑，其餘則交由政府發展公營房屋及社區設施，形成今日的完善社區。當然，北都整體規模更為龐大，挑戰亦隨之增加。
新加坡創新科技產業發展成績斐然，新建的「裕廊創新區」吸引多間國際企業進駐，背後有賴明確的產業定位，五大區域功能環繞人才培訓、研發、技能提供和未來工廠等主題。
特區政府已清晰劃分北都四大區域，包括高端專業服務及物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區，以及藍綠康樂旅遊生態圈，並設立北都大學教育城，為商界提供明確的指引。
商界宜配合政府規劃
商界宜配合政府規劃，策略性部署投資。以創新科技地帶的新田科技城為例，約300公頃創科用地與鄰近深圳創科產業產生協同效應。港商宜積極與科技企業合作，建設優質科研設施及完善配套，吸引內地及海外科企進駐，營造理想創科環境。
此外，北都亦可發展為金融服務業的新據點，為創科產業提供全方位的金融服務，協助科企融資。
洪水橋/廈村新發展區規劃為高端專業服務及物流樞紐，具備優越地理位置，未來將有「港深西部鐵路」連接深圳南山區及前海合作區，境內亦將會包括屯馬線等「三鐵匯聚」，商界可積極投資發展智能物流，創建高效智能物流解決方案，提升區域物流整合效率，強化香港作為區域物流中心的地位。
發展為金融服務業新據點
面對全球城市競爭加劇，北都發展亦應以創新為核心驅動力。商界應善用數碼科技及智慧基建，例如大數據分析、人工智能及物聯網技術（IoT），發展智慧交通、智能建築，將創新融入北都規劃發展當中。
此外，推動綠色建築及可持續發展模式，如零碳排放園區及可再生能源技術，既提升環保標準，亦有利吸引國際企業及人才。
達致政府與企業雙贏
北都為長遠策略項目，無可避免會面對市場波動，商界宜保持耐性，以長遠目光進行投資部署。銀行若能適當延長還款期，配合發展所需時間，將有莫大幫助。
此外，商界與政府可探討更靈活的土地支付模式，降低前期開發成本，達致政府與企業雙贏。
促進粵港澳大灣區融合
北都片區發展為香港商界帶來重大機遇。片區發展模式的成功關鍵，在於政府與商界充分溝通，確保透明度高，政策保持一致，清晰界定各方職責。
只要政府與商界建立坦誠而有效的合作機制，配合清晰之產業定位，靈活的政策支援，精準的投資部署，北都必能順利發展，帶動全港經濟發展，促進粵港澳大灣區融合。
筆者深信，商界若能善用自身經驗、優勢及資源，積極配合北都規劃，與政府攜手合作，定能推動香港長遠繁榮發展，為香港更好地融入國家發展大局作出貢獻。
(刊於星島日報)